你的婴儿潮一代亲戚不会像你想象的那样把公寓里的遗产...

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反向抵押贷款和出售裸房产哪个更好？还有其他选择吗？即使广告较少，这些替代品是否更好？西班牙是此类产品蓬勃发展的沃土。一方面，拥有自己住房的人比例很高，而且随着人口老龄化程度的增加，这一比例也在增加。另一方面，我们面临着人口老龄化的问题。

人口预期寿命的延长意味着人们在晚年可能最终需要额外的帮助。我们这些和年长的亲戚见过这种情况的人都非常清楚这一点。在这种情况下，老年人或他们的孩子想方设法获得资源来支付护理费用  WhatsApp 数据  并得到适当的护理是很正常的。



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你的婴儿潮一代亲戚不会像你想象的那样把公寓里的遗产留给你
此外，在西班牙，许多老年人希望尽可能住在家里直到生命结束，而不是住在疗养院或子女之家。通过这种方式，他们不仅维持着自己习惯和舒适的家，而且还维持着他们的朋友、熟人甚至家人所在的终生社区。这意味着，出售或出租房屋并前往儿童之家或住宅的选择通常不是西班牙老年人所期望的选择。鉴于这种情况，市场为有住房的老年人提供了几种可供考虑的选择。

反向抵押贷款、裸所有权和替代方案
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对于无法从养老金中获得足够收入来支付从家里获取资金的费用的老年人来说，有多种选择。但让我们从基本前提开始，它们都包括减少继承人将获得的金额。它们都包括继承人将拥有较少的遗产这一事实。这对我们来说或多或少可能很重要。另一件事是法律形式以及它是否或多或少有益取决于我们的情况。

裸财产：在我们的法律体系中，它是一个相当古老的法律概念。它包括出售财产，但保留其使用权，直到所有者去世。通常，用益权人（保留房屋使用权和享受权的人）支付一些费用，而业主则支付其他费用。这种类型的协议允许人们留在家里，如果他们选择住在其他地方，甚至可以租用它。在这种类型的协议中，并不清楚谁会赚更多的钱，是卖方还是买方。使用权期限结束后（通常是使用权人的终身或终生），裸业主拥有房屋的完全所有权。卖家必须为销售利润纳税，这是卖家最大的不便之一。有一些房地产机构专门为投资者寻找和推销房屋的所有权。